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商贷转公积金好转吗 需要满足哪些条件？
2019-09-16 15:35:03 来源：股城网
很多人之前在买房的时候，因为不清楚能否申请公积金贷款，所以选择了商业贷款。但是人们都知道，公积金贷款的利率相比商业贷款是要低的。那么，商业贷款转公积金贷款好转吗？需要满足哪些条件？
商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件？
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业贷款转公积金贷款的流程？
1、咨询受理、借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料、将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。3、贷款受理。受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同。借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
以上这些内容就是小编为大家整理的关于与商业贷款转公积金贷款所需要满足的条件，以及商业待检验转公积金贷款的相关流程，希望能帮到大家。当然，全国各地的流程可能会存在一定的差异，大家还是要以当地规定为准。
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