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中国央行官员回应“房贷利息抵个税”

发布时间:2015-12-06 20:29来源:未知root字号:

中国央行金融市场司司长纪志宏在媒体发布会后被问到央行是否正在考虑允许按揭贷款利息抵扣个人所得税时表示,这件事更大程度上来说和税收系统有关。

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社科院报告建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策

新华网北京12月3日电(记者韩洁)中国社会科学院3日发布的《中国住房发展报告2015-2016》称,我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担。

这份由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同完成的报告认为,当前我国住房市场一个很突出的问题是,住房市场发展严重失衡,结构性过剩与结构性短缺并存。一线城市住房供求矛盾突出,房价畸高;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩,库存高企,房价下跌。此外,优质住房也存在结构性短缺。

报告分析认为,2014年和2015年我国住房形势超出预期。商品住房销售同比增长经历V型变化,销售面积2015年2月份同比跌幅最大,6月份由负变正,今年前十个月增长7.9%;商品住房价格经历从下降减缓到明显上升,2014年10月降幅减小,2015年3月份由负转正,并明显上升。

此外,商品住房出现供应减缓,库存增幅下降。目前,我国商品住房过剩库存高达21亿平方米,其中现房过剩1亿平方米,期房过剩19.923亿平方米;总库存39.96亿平方米,其中,待售现房库存4.2585亿平方米;待售期房库存35.7亿平方米。

报告提出,住房市场发展应与经济转方式相结合,通过适度藏富于民,实现住房市场与经济社会的协调发展。这需要创新住房政策导向,由过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向。不断采取措施,降低居民家庭的实际住房负担。

报告建议,出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担,实现居者有其屋和藏富于民双重目标。对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面,改革公积金归集信贷制度,降低公积金贷款利率,让更多家庭能够获得低息购房贷款。

同时,建议减免普通商品住房交易税费,促进自由迁徙和居住条件改善。具体措施包括:扩大契税优惠,所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取;取消2年限制,所有普通商品住房交易免征营业税;取消自用5年及唯一生活用房限制,所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税;对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外,还可给予适度财政补贴。

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(财编:root)