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传房贷利息抵扣税率方案成型 A股地产板块午后爆发

发布时间:2015-12-03 18:50来源:未知root字号:

观点地产网讯:12月1日,A股震荡收涨0.3%至3456.31点,其中午后地产板块爆发,包括万科A、保利地产、金融街等超过10只股票涨停,金隅股份、广宇集团等股票涨幅超过9%。

对于地产板块的表现,多家媒体均报道指,这主要由于近期财政部在讨论个税改革,目前方案已初步成型。值得一提的是,方案或涉及增加住房按揭贷款利息支出可抵税的举措。

据观点地产新媒体了解,早在5月份,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。

按照改革方案的基本思路,个税改革将分四步走,包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等。

其中对于完善税前扣除改革,《意见》特别提及,在合理确定综合所得基本减除费用标准的基础上,适时增加赡养老人支出、子女教育支出、住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。对地产行业而言,最大的利好无疑是“住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项”这一项。

媒体报道指出,今年1-10月,全国一般公共预算收入12.88万亿元,但预算支出却为13.42万亿元,其增速也比收入增速月高出了10个百分点,收支矛盾突出。此时进行个税改革,一方面能够让税制更加公平,减少普通工薪家庭的压力;另一方面,又能加大高收入家庭,尤其是富豪家庭缴纳的个税,对于弥补财政缺口大有好处。

也就是说,按揭贷款利息的减免比例,会随着个人收入的增加而增大。若是减免这部分税费负担,受益更大的会是中高收入群体。

另外,早在1998年,上海为了应对东南亚金融危机对楼市的影响,曾出台过为期5年的个人购房退税政策。

当时的政策规定,凡1998年6月1日至2003年5月31日期间,在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人,且是商品房产权证的法定拥有人,可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。

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(财编:root)