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蓝光发展 多条腿走路稳步提高品牌竞争力

发布时间:2018-01-08 10:12来源:财经新闻网欧阳佳字号:

  蓝光发展在地产行业领域算是探路者,如今地产行业竞争异常激烈,蓝光发展在寻求企业转型的过程中,坚持以“地产金融+现代服务业“为核心基础产业,以现代地产金融为战略发展方向,布局一、二线城市高价值区域和改善细分市场,匹配基础物业管理转型升级为现代服务业的前沿趋势,激活核心基础业务实现创新发展。如今,蓝光发展已经跻身中国房地产品牌价值TOP10。让我们一起来看一下,蓝光发展具体在哪些方面具有独到的优势。

  深入研判,聚焦高价值区域,加速全国化布局

  蓝光地产金融集团的出资布局与国家城市群建设规划高度契合,坚持实施“聚焦高价值区域出资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略,坚决推动地产基金化、地产证券化为发展方向。现已在全国布局六大区域,包括:以北京、天津、青岛、济南、太原为核心的北京区域;以上海、南京、苏州、无锡、杭州为核心的华东区域;以武汉、合肥、南昌、长沙、郑州为核心的华中区域;以成都、西安、南充为核心的成都区域;以重庆、昆明、南宁为核心的滇渝区域;以广州、深圳、佛山、东莞、惠州、海南为核心的华南区域。

图:蓝光地产区域布局图

  2017年上半年,蓝光东进、南下全国化布局战略齐头并进,成功获取多宗重点目标城市土地资源,为后续发展聚集了众多资源;新进太原、杭州、惠州、南通等城市,进一步扩大战略纵深,有效对市场风险。

  公司聚焦住宅资源,持续优化出资体系,并通过合作、并购等多元化模式外拓资源渠道,实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%,多元化的出资能力显著提升。蓝光将持续优化公司出资模式组合,重点推进“水果侠主题乐园”拿地创新模式的落地、形成独具蓝光特色的文商旅娱产业拿地模式,提升出资团队产业出资、出资策划、风险控制等能力建设。

  读懂客户需求,蓝光引领改善产品市场

  蓝光发展自启动全国化布局以来,一直在快速发展的轨道上稳健前行,近年来,蓝光坚持实施“聚焦改善型住宅产品”战略,在重点区域积极布局包括“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”等改善型住宅,并于2017年进一步升级产品,推出“黑钻系”,极大的提升了当地的住房品质、扩大了企业影响力。

  作为蓝光改善产品系列,“雍锦系”以人文情感脉络为核心,采用中魂西韵的设计理念,为城市精英人群打造更人性化的居住体验。“雍锦系”建立了严格的产品标准,在选址上要求必须在城市主流地段,周边有完善的城市配套或城市核心资源;在产品设计上以舒适度、个性化为首要考虑目标,考虑家庭三代人居住需求等,重要的是关注打造精英圈层,通过蓝光生活家系统,为业主提供更多交流平台。

  凭借对市场需求的深度分析,读懂客户需求,蓝光两度荣膺“中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣。雍锦系产品在全国形成一城一标杆态势,其中合肥蓝光雍锦半岛2016年销售额突出,超过30亿元。

  “公园系”则从客户需求出发,创新提出“运动健康的生活方式”,并在产品中形成了“运动+亲子”、“运动+艺术”、“运动+文化”三大细分主题。同时,蓝光还积极响应国家节能减排号召,实施绿色精装战略,旗下开发的产品曾多次荣获广厦奖、詹天佑奖等国内专业大奖,且多个项目通过国家绿色建筑认证。

  成功打造水果侠IP,蓝光文旅锋芒凸显

  发展至今,蓝光文旅旗下已经形成了六大组团,分别是室外型主题乐园群+商业组团、购物平台型文旅组团(产品有水果侠主题世界、宝贝江湖小镇、X游戏动漫街区、跨界主题餐厅、文创农业)、商业小镇(街区)型文旅组团、旅游商业综合体组团、城市田园地产文旅组团、房地产配套文旅组团。近一两年来,蓝光文旅也开始进行多业务线产品开发及轻资产盈利模式的探索。

  都江堰·水果侠主题世界自开园以来,3个月接待游客近200万人次,极大带动城市交通、餐饮、住宿等行业发展,一跃成为西南地区亲子游乐标杆项目,开启都江堰城市旅游新格局。水果侠主题世界乐园秉承“欢乐全家”的理念,一期乐园群分为四个主题组团,不是单纯游乐设备的堆积,而是将亲子互动、科普科教、欢乐全家等功能融为一体,增强家庭亲子互动性,寓教于乐,让家长和孩子都能在这里学到知识并享受到快乐,全新的乐园构建模式和经营模式,获得现场同行一致认可,认为这种文商旅结合的项目将成为商业地产破冰的大趋势。

  近期,水果侠主题世界落户扬州、昆明两地,标志着蓝光文旅迈出了对外拓展的重要一步。

  坚守物业服务本质,嘉宝步入上升轨迹

  蓝光嘉宝以“金管家”服务模式为核心的四种差异化服务模式,在“供给侧”改革的政策环境引导下,伴随地产产品升级,结合社区生活服务升级,实现了服务内容的全面优化。依托新技术、新方法的运用,以及嘉宝生活家APP,为业主及客户带来更好的消费体验感,客户满意度持续提升。

  随着嘉宝挂牌新三板的成功,全新的资本平台为公司战略发展提供了强劲助力,而近期嘉宝又正式进入创新层,市场价值将实现跨越式升级。嘉宝自主研发的生活家社区经营模式已开始全国化布局,生活家物业服务体系通过功能迭代升级、个性化服务创新等举措,大力提升了客户服务满意度。

  截止2017年上半年,嘉宝股份实现营业收入4.72亿元,同比增长59.41%。嘉宝股份将大力拓展社区金融、社区养老、社区培育、社区医疗等创新业务,加速“生活家”云平台价值凸显。

  善行天下,蓝光品牌深入人心

  蓝光发展始终奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念,以产业扶贫为基础,以扶贫为根本,聚焦精准扶贫、开发式扶贫公益项目,并成立了助学基金和公益志愿者两大公益实体。截止目前,蓝光发展已累计为各项慈善事业捐款近3亿元人民币。

  在社会活动组织方面,蓝光一直保持着品牌正面价值的输出和与消费者的良好互动。2017年上半年,蓝光发展赞助了成都双遗马拉松——全球首个奔跑在世界文化遗产都江堰和世界自然遗产青城山之间的马拉松赛,有效展现了蓝光发展积极健康的品牌理念。

  蓝光发展目前增长势头很强劲,消费者的满意、市场的认可、社会的好评造就了蓝光发展今天的成就。在未来,蓝光发展将戒骄戒躁,不忘初心,砥砺前行,实现更有质量的增长,继续开拓蓝光品牌影响力。

(财编:欧阳佳)