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中投摩根合作方恒大击破竞争对手,19亿广西柳州再拿地

发布时间:2016-01-25 18:11来源:财经新闻网admin字号:

1月22日上午,柳州市国有建设用地使用权交易会举行,经过长达3小时的竞拍,恒大地产拿下桂柳路南侧柳盛路北侧地块,约198.59亩,成交总价19.01亿(起始价8.8亿)。

资料显示,恒大所拿的河东区地块,规划用地面积为198.59亩,土地用途为地住宅及商业。容积率不大于3.3且不小于2.0,竞买保证金为44000万元。

 

地块信息

据竞拍现场消息,该地块11时开始进行竞拍,华润、碧桂园等品牌房企毫不相让,竞争一直处于白热化,成为众多品牌房企的必抢之地。

据了解,该地块周边项目有华润凯旋门等,区域位置优势突显,片区路网四通八达,市政设施完善,周边高端消费人群成型,区域价值持续发酵,升值潜力不断提升。

2015年,整盘期的中国房地产陷入了“去库存”的泥沼,寸步难行,但是恒大地产却一反常态,高歌猛进,实现了2013.4亿的销售额,在2014年1315亿的基础上逆市大增53.1%。作为恒大集团在西南地区战略布局重要一环的恒大集团广西公司2015年销售额突破106亿,创造了广西楼市的新传奇。据悉,恒大集团广西公司预计2016年销售额为200亿,剑指广西楼市老大。

 

地块位置

在全国楼市整体低迷的市场环境下,恒大是怎么实现如此“逆天”的增长的?恒大集团广西公司又是哪里来的底气?

标准化的运作流程打造高品质住宅

随着居民生活水平的提高和对物质文化的强烈需求,“家”已经不只是作为居所而存在,更代表了对高品质生活的追求。恒大则一直坚持以高标准打造高品质住宅,对小区生活条件、居住环境、软硬件配套等各方面细节严格要求,坚持精装修交房。这无疑迎合了广大购房者的深层需求,极大地提高了市场竞争力。

更诱人的是,从2015年开始,恒大的全国项目均执行无理由退房政策。在我国的住宅房产领域,这一政策无论是深度还是广度都是前所未有的,很大程度上减少了置业者的购房风险,免除其后顾之忧,体现了恒大作为地产龙头企业的社会责任感。

资金渠道宽广多样,实力雄厚

恒大地产精装修交房、无理由退房、高品质低价格等政策的提出与执行,实质上是向购房者让渡了一部分的企业利益。恒大之所以能做出如此有魄力的决策,是因为其自身雄厚的资本实力和广阔多样的资金渠道。

2015年12月,恒大集团广西公司与中投摩根赢多多(微信号:win11licai)签订了30亿的战略合作协议,赢多多作为债权合作方将为恒大集团广西公司提供充足稳定的资金流。据悉,赢多多为一家互联网金融理财平台,上线以来保持零逾期零坏账,在互联网金融行业内颇有名声。以其稳健的运营风格来看,在未来为恒大集团广西公司持续提供稳定资金不成问题,能够有力地保障恒大集团广西公司的战略实施。而恒大的企业品牌效应也在一定程度上增加了赢多多平台的资产端安全性,双方的合作可谓互惠共赢。

 

 

恒大集团广西公司与中投摩根赢多多的合作是恒大集团拓宽资金来源的一个缩影。恒大地产坐拥1.5亿平米,已经成为全国储地量最高的房产企业,如果能够保持现在的去化率,再加上赢多多等“友军”们在资金端的保驾护航,那么其在明后两年内冲击全国房产企业的第一把交椅并不是神话。

在恒大地产集团广西公司2016年的布局中,桂、滇两省的原有项目加上新获得的地块,其运作的楼盘将不少于30个,其中与中投摩根赢多多签订的战略合作协议标的额达到30亿,在这个互联网金融火热发展的时代,双方的合作无疑是金融资本与产业资本的一次完美融合。

(财编:admin)