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德信移民:2016年移民风向标:葡萄牙移民或将迎来最高峰!

发布时间:2016-01-17 20:09来源:未知root字号:

随着欧洲经济危机的席卷,南欧的西班牙、葡萄牙等国家影响巨大,特别是房产方面,2012年葡萄牙房产价格较2008年最高峰时下跌超过20%。德信移民专家(http://www.relivisa.com)介绍在2013年以来,随着世界经济复苏和葡萄牙政府系列房产扶持政策,葡萄牙房产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响,触底反弹。



英国皇家特许测量师学会(RICS)专家组通过目前葡萄牙房产历年销售数据,做出专业调研报告称:“在不断增长的房屋需求和市场利好政策调控下,葡萄牙的房价将会继续增长,并对当地经济起到非常良好的促进作用。"

葡萄牙最权威商业杂志《Business Journal》最新报道:无论是短期或中期持有葡萄牙房产,前景都是”积极乐观的“,同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%,并且在接下来五年内,每年以4%-5%的速度增长。



房产市场的回暖,也增强了葡萄牙银行业和金融业对于房产市场的信心。Ricardo Guimarães,银行信贷部总监,接受采访表示:2015年下半年葡萄牙房屋贷款发放率相比上半年增长20%。在利好的银行政策促进下,葡萄牙的房产市场实现了在信贷政策支持下的良性循环。但是葡萄牙新建房屋开发数据显示:2015年葡萄牙新房项目建造量不到9000个,相较于去年全年下降了54%。多名房产开发商表示:”由于葡萄牙房产监管部门不断提高对新建房屋的建造要求,并且核心区域地块严重短缺,提高了开发建设成本,地理位置也难以满足客户需求。“


根据2015年度葡萄牙房产交易管理部门最新数据统计显示:已售房产中,80%为二手房屋,只有20%为新建房屋。另外,根据葡萄牙国家统计局(INE)公布的数据显示:今年第三季度全国房产交易数量超过31000套,比第二季度增加了30%,同比分别有着25%和35%的增长;二手房交易占比达到79.9%。第三季度全国整体房价,同比上升了3%,其中二手房屋价格涨幅达到3.4%,超过新建房屋。”葡萄牙RE/MAX公司,作为葡萄牙房产交易市场占有率最高的公司,也发表了自己的观点:"目前葡萄牙房产受到了本地居民和国际投资者的双重认可,尤其是商业地产部分,国外投资者占比高达90%,美国、泰国、德国、中国的投资者居多,零售、餐饮行业备受青睐,占该季度交易量的70%。”


针对中国投资者,他表示:“2012年底葡萄牙政府出台购房移民法案是房产交易活跃的重要因素,中国投资者是该法案的主要受益者。2016年葡萄牙房产市场活跃将持续,中国投资者加大投资的趋势越来越明显。”


截止到2015年11月31日。葡萄牙黄金居留许可项目总投资额约为16.34亿欧元,与10月份的总投资额相比约有0.45亿欧元的增长。其中房地产项目的投资额为总投资额的九成——14.74亿欧元。这样的投资比例足以证明广大投资人对葡萄牙房产的青睐程度。【德信移民http://www.relivisa.com】 



(财编:root)