用户名:密 码:注册|找回密码设置首页 |财经日报旗下网站

当前位置 > 首页 > 财经要闻 > 产业经济 > 金智科技就出售北京房产一事回复深交所问询函

金智科技就出售北京房产一事回复深交所问询函

发布时间:2018-07-12 07:58来源:证券时报作者:李root字号:

  7月11日晚间,江苏金智科技股份有限公司(002090,以下简称“金智科技”或“公司”)就之前因披露《关于出售北京房产的公告》而收到的深交所问询函进行了书面回复。同时,针对此前媒体质疑本次交易价格的公允性,金智科技和评估机构也对定价情况进行了详细说明。

  公司本次出售的4套北京房产系2009年5月参与司法拍卖竞得,房产登记时间均为2009年12月26日,房屋所有权证书载明的土地使用权取得方式为有偿(出让),房屋性质为商品房,规划用途为住宅。上述房产的账面原值共计658.59万元,截止2017年12月31日的账面价值为403.03万元,已折旧金额为255.56万元。

  本次交易的资产评估机构为江苏中企华中天资产评估有限公司(以下简称“中天评估”), 问询函回复显示,此次评估采用市场比较法,被评估房产评估基准日申报的不动产账面价值为403.03万元,评估价值为3,291.07万元,增值额为2,888.04万元,增值率为716.57% 。

  评估人员通过走访周边房产中介、市场调研发现,从实际的使用状况及市场的接受程度来看,该房产更适于办公使用。

  公司表示,因为该栋楼实际使用以办公为主,并且不通管道燃气,居住存在不便性,因此一般不会作为购房人的首选,成交案例相对较少。考虑到标的房产所在区域为北京市育民小学学区,可能有个别购房者会基于学区考虑购买本栋房产,但他们更倾向选择小户型(60平方米左右)。公司于2018年5月起将标的房产在链家、我爱我家、中原地产等中介处分套在其官网上进行挂牌出售,截止2018年6月27日未有买家认购。

  公司独立董事也对公司本次出售北京房产事项进一步进行了核实,调取了公司房产取得时的记账凭证及相关发票、收据,查阅了公司本次房产出售的买卖合同、到款凭证,与中天评估就标的房产情况进行了充分沟通。认为公司向金智集团出售房产系基于有效盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本,提高资产运营效率,更好地集中资源发展主营业务,并适当控制银行借款规模和财务费用,具有合理性和必要性。

  本次出售北京房产的交易均价为6万元/平方米,交易定价综合考虑了该房产评估结果、周边区域同类可比房屋市场售价,经交易双方公平协商确定,交易公平合理,定价公允,不存在向关联方利益输送的情况,没有损害公司和中小股东的合法权益。

  经向金智集团了解,金智集团购买上述房产的具体用途为自用或对外出租。

分享:

  声明:证券时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

为你推荐

10天内28家平台暴雷,从上海杭州到深圳,件件让投资者人扎心
网贷平台暴雷风暴从5月起延续至今,在7月短短的十天里已经有28家平台暴雷。
2018-07-1113:41
舍不得也得卖!要卖银行股权的突然多了?
有没有发现,最近一段时间准备出手银行股权的卖家突然增多了?
2018-07-1110:01
探访“风暴”中的P2P平台壹佰金融:员工放假投资者等“说法” CEO称正常运营
号称拥有最豪华高管团队的网贷(P2P)平台壹佰金融“炸雷”了。7月9日,网络媒体出现壹佰金融“人去楼空”的消息,疑似资金链断裂。
2018-07-1107:43
三聚环保16年来首迎实控人与石化巨头合作迈出实质性步伐
三聚环保携两份公告10日复牌。一方面,海淀国资委将入主,公司将自2002年以来首次成为有实际控制人的企业。
2018-07-1107:59
时报观察
  • 1、小米估值走向理性 港股滋养新经济值得肯定
  • 2、区块链项目鱼龙混杂 投资者切勿舍本逐末
  • 3、银行股会再现派息行情吗?
  • 4、自主创新需要等待“时间的玫瑰”盛开
  • 5、上市公司世界杯营销华帝玩砸了吗?
  • 6、央行高层喊话维稳汇率释放怎样的信号?
  • 7、休眠期货品种退市应成为制度安排
  • 8、下半年楼市调控仍将保持高压态势
  • 9、地方债要妥善寻找解决方案
  • 10、工业利润高增速验证供给侧改革成效
点击排行
  • 1、?9日晚间利好消息汇总
  • 2、7月10日可能影响股价重要财经证券资讯速递
  • 3、11日可能影响股价重要财经证券资讯速递
  • 4、中央汇金首度披露经营情况:2017年底所持股票总市值同比增22%
  • 5、9日晚可能影响股价重要财经证券资讯速递
  • 6、冯小刚十问崔永元:臆造事实 制造股市恐慌
  • 7、*ST藏旅:新奥控股间接收购20.34%公司股份 实控人将变更为王玉锁
  • 8、商务部:美方以加速升级方式公布征税清单是完全不可接受的
  • 9、马骏:美方对华2000亿美元产品征税计划仍有各种不确定性
  • 10、早知道:特斯拉超级工厂将落户上海;被动元器件涨价愈演愈烈
  • 证券时报APP
  • 微信公众号
  • 关于我们| 服务条例| 联系我们| 版权声明| 友情链接| 违法和不良信息举报电话:0755-83501684

    Copyright © 2008-2018备案号:粤ICP备09109218号 网络视听许可证:1908317号 增值电信业务经营许可证:粤B2-20080118

    互联网新闻信息服务许可证

    (财编:root)