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广州住宅库存首破15万套 未售面积接近2千万平米

发布时间:2015-03-06 21:38来源:未知root字号:

据广州官方阳光家缘网统计数据显示,截至3月5日,广州住宅库存首破15万套,其中住宅未售套数为15.055万套,未售面积为1987.57万平方米,离2000万平方米仅一步之遥。

据观察,广州房地产的高库存在2月12日达到高峰。有监测数据显示,其时广州住宅未售套数为15.0648套,未售面积为1996.82万平方米,创有记录以来月度历史新高。

然而,广州近期的成交也比较冷淡,或与适逢春节假期有关。阳光家缘数据显示,2月份广州全市新建商品住宅网签3389套,环比下跌约49.9%,同比跌幅为24.3%,其中,2月18日-2月24日春节假期期间,广州网签仅37套。但在价格方面表现平稳,2月份网签均价15042元/平方米,环比上涨3.9%,同比上涨则达到14.7%。春节期间多数楼盘虽有促销措施,但并未出现实际降价。

此外,写字楼市场竞争也日益激烈。据第一太平戴维斯统计,广州全市甲级写字楼市场总存量增至349万平方米的水平,由于市场预期将在未来两年内迎来大量新增供应入市,多个在建项目的业主纷纷提前启动预租,并提供优惠价格以吸引租户。这种状况直接导致广州甲级写字楼市场竞争加剧,在珠江新城和天河北这类核心商务区表现尤其明显。

(财编:root)