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城家牵手歌斐启动泛公寓领域合作 正式布局重资产

2019-05-17 10:24:46 来源:中华网

  2019年5月16日,中国上海,品质化非标住宿领导者——城家,宣布与著名资产管理品牌——歌斐资产签署泛公寓领域合作。双方分别作为住房租赁行业与资产管理行业的头部企业,将充分发挥其专长优势,共同打造围绕长租公寓行业的投资及资产管理品牌,同时为城家的重资产战略布局加码,形成中国住房租赁行业与资产管理行业的全新价值链。

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  据了解,双方的合作将专注于长租公寓资产的投资和管理运营,同时,双方在“投、融、管、退”四个层面利用各自特长优势互补,城家将专注于产品的打造及运营管理,歌斐将发挥自身的金融、投资、资产管理及退出安排方面的优势。同时,双方将共同利用各自的资源及能力,获取高性价比的资产标的。

  城家重资产项目,这并非先例

  城家切入重资产领域,这已非首次。在此之前,城家通过与华住以及其他资产管理公司的联手,已成功运营北京三元桥项目、上海静安公园项目、上海光大明悦等项目,通过这些项目的运营,城家已明确在重资产领域的深耕决心。

  城家CEO金辉表示:“对于公寓市场,我们非常的坚定和看好,并对城家的运营能力有足够的信心;做重,比做轻需要承担更多的风险,要有更多的耐心,以及实力,我们坚信首先自己能做得好,才能帮别人管”。

  城家与歌斐,强强联合,加码重资产

  城家,作为公寓行业运营管理的佼佼者,依托华住集团的强大运营基因,经过3年的打磨,至今已在项目获取、产品设计、营建采购、运营管理上积累了非常成熟的经验,尤其是其对产品空间的极致化研究、运营上的精细化管理以及长短租结合的住宿产品,从各个层面呈现出在空间运营坪效上的出色表现,这也是歌斐选中城家作为公寓资产管理战略合作伙伴的核心原因。

  歌斐资产作为顶尖资产管理品牌,在地产板块累计管理规模近千亿。诺亚控股首席产品官彭静表示:“在京沪深核心城市收购核心资产是歌斐地产的长期策略,而在目前经济持续调整的背景下,核心资产的跨周期和抗通胀的避险价值更加凸显。而长租公寓资产因为一线城市的高房价及巨大的居住租赁需求,基本面非常健康。同时政策明确支持,长期利好。经济的持续调整,也提供了获取高性价比资产的机会。”

  看好资产证券化大趋势,城家将进一步打开金融机构合作

  各大银行,国企纷纷涉足试水住房租赁市场,“银政合作、银企合作”已成银行试水住房租赁市场的普遍形式。在投资市场,长租公寓运营商竞相发行长租公寓领域ABS(资产证券化)产品,截至2018上半年, 长租公寓ABS产品规模屡创新高,已累计发行400多亿。

  城家依托华住和IDG资本,在未来将进一步打开与金融机构的合作,通过资产持有、证券化等多种模式提升物业价值和综合坪效价值。

  城家

  公寓.酒店.服务

  城家,成立于2015年,是一家由华住酒店集团和IDG资本投资创建的专业公寓服务运营商。

  自2015年成立以来,短短三年时间已在全国一线城市布局近100家物业,10000多间房,目前旗下拥有城家公寓、城家高级公寓、城家精选公寓、城家奢华系、馨乐庭服务公寓、CitiGO等产品线,丰富的产品线可满足不同的客群的不同需求,且通过城家研发的首个CAS系统实现长短租结合的差异化模式,针对不同的居住场景,提供租期灵活、高品质的、选择丰富的住宿产品,是城家成为非标住宿领导者的核心,也是必然选择。

  垂询请洽:

  柯玮

  市场总监 城家

  歌斐地产

  歌斐地产是国内首屈一指的投资及资产管理能力兼备的专业房地产投资管理机构,早在2012年就布局组建全方位投后资管运营团队,覆盖房地产“募、投、管、退”等全产业链环节。

  截至目前,歌斐地产累计管理规模超千亿,深度覆盖了超过70家的房地产空间运营伙伴,

  从住宅地产到多业态并举,从基金到基金+运营,从投后管理到特殊资产投资管理;从RE到PE+RE,而歌斐地产团队也在这个过程中不断发展壮大。未来,歌斐地产仍将聚焦于核心资产收购,包括办公、商业、酒店、公寓等多业态,还会继续推进自己的优选组合基金。


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